このページでは、普段は耳慣れない不動産に関連する用語について解説しています。
| 手付金 | 本契約に入る前に借りる部屋を確保しておくための一時金。本契約が成立すれば契約金の一部になります。 本契約が成立する前に解約する場合、このお金は返金されませんが、解約に伴う損害賠償は通常発生しません(本契約成立後に解約すると損害賠償が発生する場合がある)。金額は家賃の一ヶ月くらいが標準ですが、貸主によって異なります。 |
|---|---|
| 賃料・家賃 | 一ヶ月分の賃貸料。 |
| 共益費 | 建物の共用設備を維持管理するのに必要なお金。 エントランスや共用廊下の照明やエレベーターの電気代、共用の水道代、清掃代などです。月額で家賃と一緒に払うのが一般的ですが、家賃に含まれるあるいは無料という場合もあります。また、町内自治会費を別途徴収されることもあります。 |
| 入館料・更新料 | 一年契約の場合に多い一部前払い家賃、更新料は毎年払う必要があります。契約によって必要な物件とそうでない物件があります。 |
| 敷金・保証金 | 入居時に家主さんに預ける差し入れ保証金です。 |
| 敷引 | 退去時にリフォーム代等充当金として家主さんが敷金・保証金から差し引く金額。 *敷金-敷引=退去時返還金 |
| 礼金 | 入居時に家主さんに納める家主さんの取り分(敷引がない場合に多い)。 |
| 水道光熱費 | 原則として各戸メーター精算で、水道局、電気会社、ガス会社に直接支払います。 家主さんによっては水道料金を家賃に含んだり、家主さんが毎月定額分を徴収したりする場合もあります。 |
| 火災保険 | 大学生協の火災共済の加入をおすすめしています。ただし、物件によっては家主さんから指定された火災保険への加入が必要なこともあります。 |
| 契約期間 | 一般的には二年契約のところが多くなっています。期間満了時、双方に異議がなければ自動更新となる場合が多いですが、特に一年契約の中には毎年更新する例もあります。 卒業の際など、契約期間内に退去希望の場合は、契約書に記載の手続きに従って期間内であっても退去することはできます。 |
